Für ein vom Berliner Senat ausgeschriebenes Bewerbungsverfahren wurde das Nutzungs- und Bebauungskonzept gemeinsam mit der Baugruppe entwickelt.

Das Grundstück in Treptow - Köpenik liegt in der überwiegend denkmalgeschützten Bölschestraße mit spätklassizistischen Fassaden aus der Gründerzeit und den typischen Tordurchfahrten in die dahinterliegenden Gärten und Höfe.

Im EG sollte eine öffentlichkeitswirksame Nutzung zur belebten Bölschestraße, eine halböffentliche im Innenhof sowie in den Obergeschossen eine private Nutzung für Familien und WGs den Vorrang erhalten. Die vorhandenen Brandwände wurden als Rücken für die Neubauten aufgenommen. Das ca. 800m² große Grundstück schließt direkt an die wesentlich ruhigere Parallelstraße im Westen an, was eine reizvolle Situation zwischen Stadtleben und Wohnruhe schafft.